Tweede bezichtiging

Als u een woning heeft bezichtigd en deze woning voldoet aan uw wensen, dan schakelt u de Aankoopmakelaar in. Nadat u zich aangemeld heeft, krijgt u een bevestigingsmail waarin ook de contactgegevens van uw aankoopmakelaar staan. Over het algemeen zal de makelaar dezelfde werkdag nog contact met u opnemen. In overleg met u en de verkoper of verkopende makelaar wordt een datum voor de tweede bezichtiging afgesproken. Uw aankoopmakelaar gaat mee naar de tweede bezichtiging voor de inspectie en waardebepaling. Ook zorgt de makelaar uiteraard voor het complete vooronderzoek zoals: kadastrale gegevens, milieu, bestemmingsplan, de tijd dat de woning te koop staat, enzovoort. De makelaar kan u adviseren om ook een bouwtechnische keuring te laten plaatsvinden.

Als de onderhandelingen niet tot aankoop leiden, dan brengt de makelaar u geen kosten in rekening als u bij uw tweede keuze opnieuw de makelaar wilt gebruiken voor de aankoopbegeleiding.
Wilt u niet de makelaar inschakelen of heeft u geen tweede keuze dan brengt de makelaar u € 275,- inclusief btw in rekening voor de werkzaamheden die zijn verricht.

Onderhandelen

De aankoopmakelaar heeft beroepshalve veel ervaring met onderhandelen. De aankoop makelaar weet waar u rekening mee moet houden wat betreft prijs en voorwaarden in de onderhandeling. De onderhandelingstrategie wordt vooraf uitgebreid met u doorgenomen en uiteraard wordt u op de hoogte gehouden van de vorderingen.

Koopakte

Als de onderhandelingen gunstig hebben uitgepakt en u het huis heeft gekocht, moet er een koopakte opgesteld worden. De gemaakte afspraken worden hierin vastgelegd zoals: de koopsom, de leveringsdatum, de ontbindende voorwaarden, de boete voor niet nakomen van afspraken, enzovoort. Vaak zal de verkopende makelaar deze koopakte opstellen. Om er zeker van te zijn dat alle gemaakte afspraken goed worden vastgelegd en dat uw belangen goed en compleet worden omschreven, zal de aankoopmakelaar deze koopakte nauwkeurig nalopen en waar nodig bijstellen. Indien de verkopende partij geen makelaar heeft kan de aankoopmakelaar de koopakte samen met u opstellen.

Notarisservice

De Aankoopbegeleider zorgt ook voor de notariële begeleiding. De notaris stelt op basis van de gegevens die De aankoopmakelaar aan de notaris ter beschikking heeft gesteld de leveringsakte op. De akte wordt gecontroleerd alsmede de nota van afrekening. Deze wordt dan door u in aanwezigheid van de notaris en/of de verkopende partij ondertekend.

Hypotheken

Wij kunnen u tevens begeleiden bij het afsluiten van een passende hypotheek, als erkend hypotheekadviseur bent u verzekerd van een goed advies.

Tarieven

- Aankoopbegeleiding inclusief, kadastrale kosten, leges en BTW: € 1250,-

- Notarisservice ongeacht de hoogte van de woning en hypotheek, inclusief alle kosten en BTW: € 1300,-

- Hypotheekadvies: gratis

Interesse in De aankoopmakelaar?

Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op, per telefoon 079-3622655 of per e-mail:  aankoopbegeleiding@gmail.com